4月3日，芜湖市政府向社会公开宣布六项抑制房价过快增长的具体措施，不仅在房地产业界引起极大震动，对于“高房价”早有怨言的广大市民也纷纷拍手称快。
市民：欢迎更期待落实
从4月4日清晨8点多开始，本报的热线就开始响了起来，许多市民纷纷表示了对政府运用调控手段稳定房价的欢迎。但是，市民们更表示了对这些政策切实落实的期待，以及对房价未来走势的观望。
一位市民在和记者的电话通话中，反复强调：“如今房价涨得离谱，政府出手稳定房价，是绝对的以人为本，关心咱们老百姓的生活！”2007年前两个月，我市房价飞涨13.08%，许多市民都表示了对这个数据的吃惊，并认为政府的调控政策出台得十分及时。准备买房结婚的吴先生在和本报记者的交谈中，用上了“谢谢”这个词，他说，本来按照这样的房价涨速，他都已经快绝望了，现在政府以这么大的决心来稳定房价，又让我看到了希望，真是谢谢政府了。
我市一家政府的工作人员说，从2005年开始，就不断有稳定楼市的宏观调控政策出台，但是效果有好有坏，希望这次能够取得良好的效果。对楼市平时就有所研究的李先生分析说，包括“清理已出让土地”“规范房地产市场行为”等政策，都是能虚能实的，有关部门如果是动真格贯彻这些政策，那么对楼市调控的效果将非常明显，可是如果只是说说而已，走走过场，那么很可能使政府的调控成为“一纸空文”和“过眼云烟”。
一家网站在网络上也对市民展开民意调查：“你认为政府宏观调控能否抑制房价过快增长？”结果46.7%的被调查者选择了“能”，表示相信政府的政策会取得效果，43.2%的被调查者选择了“不好说”，表达了对政策落实效果的观望。记者注意到，市政府有关负责人已经明确表示，让全市人民深信市委、市政府对抑制住房价过快增长的决心。如此掷地有声的话语，应该能让更多人对芜湖的房价走势保持乐观。
开发商：这个时刻很敏感
4月4日上午，记者试图联系一些开发企业，寻求企业方面发表一些对政府调控政策的看法，但是大多数企业工作人员都表示：这个时刻他们不便发表看法。但也有一些企业还是表示，会积极主动适应政府的调控政策。
某知名开发企业的工作人员对记者表示，对于调控中的一些政策，他们是欢迎和乐于接受的。比如说“政府加大对已出让土地的清理，促进开发量的增加”，他说作为他们这样的大企业，一直都是希望能够尽快对土地进行开发，只有一些小企业才乐于囤地、闲置。此外，政府将“加强商品房预（销）售管理”的政策，也有助于市场的健康发展，对于企业应该说也是好事。
当然，一些企业并不否认，包括“扩大普通住房供应量”“面积120平方以上，单价3800元/平方住宅不得使用公积金贷款”等政策确实对楼盘销售可能有影响，影响具体有多大还有待观察。但是就目前的情况看，政府的决心这么大，他们也会去主动适应新形势。“毕竟政府也是为了社会以及整个行业的长远发展着想的”。
市场：清清淡淡
市政府楼市新政公布后的第一天，整个芜湖楼市销售都比较清淡。一直到下午近5点，市区才实现商品房销售4套。
记者昨日来到城南一家楼盘的售楼处，只见售楼大厅内冷冷清清，只有几位市民在看着楼盘模型。一位售楼小姐无聊的和同事聊天。销售人员说，政府刚出台调控政策，他们对这种冷清的局面有心理准备。
在采访中，许多市民都表示，在目前的政策环境下，要理性消费房地产，不会急于买房，并放弃一些投资性买房的想法。市民朱女士原本准备用家中存款再买一套房子投资，现在她暂时放弃了这种想法：“估计以后房价涨不了多快了，花这么多钱投资可能得不偿失！”。即使一些确实因为居住需要必须买房的市民，也表示，将会等一段时间看看楼市的未来走势，不会着急出手。
某开发企业的一名工作人员说，虽然业内认为房价不会降，只不过会是慢慢涨，但是依然有大批消费者决定把买房的计划推后。
专家认为：芜湖政策调控对中小城市有借鉴意义
我市出台组合拳稳定房价，也吸引了国内其他城市相关人士的目光。合肥工业大学经济系主任刘志迎教授4月3日就发表观点认为，芜湖的做法考虑较为周到、全面，对中小城市有借鉴意义。
刘志迎分析说，纵观芜湖出台的这六条措施，均围绕着供求关系来进行，这表明芜湖市对影响房价的多重因素考虑得比较全面。加大土地供给量、打击囤地行为、都表现出政府对市场供给的重视；对安置房、廉租房的加大建设，则可减少不小的需求；严禁炒号、打击炒房，表明政府要对投资性购房“降温”；对公积金政策的调整，则降低了一些购买者的购买欲望和购买力。他同时认为，房产毕竟是商品，价格的涨跌还是要靠供求关系来确定的，正确的政府调控要与市场调控并举，才能促成楼市健康发展。对于房地产起步较晚、成长性良好、房价过热的中小城市而言，芜湖出台的措施，有一定的借鉴意义。 |
