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时间：2007-12-18 10:14:42 |
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我来说两句()条 |
1、环境创造上有突出优势，较高层有“地气”
生理学表明，当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上、产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，高层上下交通完全依赖电梯，距离尺度甚远，使人感到压抑、不自然。与之相比，小高层俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。
2、朝向良好。
塔式高层无论如何布局，总有一些套型朝向不甚理想，没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。相比之下，板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。
４、得房率高。
一般而言，高层由于须设置两座防烟楼梯、两台电梯、前室友、配电间、值班管理用房等，得房率只能徘徊在７０％左右。而小高层一般可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率可达到８０％以上。
５、容积率相对合理。
在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度；容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。在此方面，小高层好于高层。
６、有利于开发建造和室内装修。
小高层采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；
7、投资少、工期短、难度低。
由于小高层住宅层数较低、结构体系较简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑严格；
故综合效益上好于高层。 |
| 责任编辑：轩 |
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