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时间：2007-12-19 9:28:30 |
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我来说两句()条 |
在上海，小高层早已经占据了主流市场；在北京，小高层也成为一道引人注目的风景；在成都，小高层正在成为楼市的明日之星，越来越多购房者的居住观念开始从多层转向小高层。有调查显示，76%的购房者能够接受小高层住宅，53%的多层购买人群表示如果不能买到满意的多层项目，会考虑购买小高层。
那么，什么样的小高层值得赶快下手呢？专家为购房者做出了以下建议：
一、选开发商。选择信誉高的品牌开发商，选择纯粹的小高层楼盘。品牌开发商打造的楼盘比较值得信赖。
二、选小区。小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万平方米以上、30万平方米以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。
三、选单体。要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
四、选户型。如果是板式小高层，南北向设计最好，如果再能让每一个房间都有一个通向户外的明窗就可以更好地实现采光与通风。不要选择外挂通廊式板楼，其干扰性大，最好采用单元式1梯勿超3户、4户为宜。进深以12～13米为宜，至多不要超过17～18米，因为进深太长，单套总面积扩大，总面宽不扩大，使房间各部件纵向排列，这样，中间的光照、迎风均受阻挡。
五、选电梯。一看电梯品牌，较好的品牌有奥的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。二看电梯开间，大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重，每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率，最好在1米/秒以上。
六、选风格。不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。
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| 责任编辑：轩 |
| 来源：四川新闻网-成都晚报 |
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