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时间：2007-12-19 9:30:23 |
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我来说两句()条 |
小高层居成都市场主流
谁也不会怀疑，小高层(7-13层)近几年受市场的追捧程度，犹如被皇帝宠幸的妃子，万千宠爱于一身。一个数据，也许更能说明这个问题。2005年，成都小高层市场供应总量为315.37万平方米，占电梯公寓供应总量501万平方米的62.95%，占成都2005年所有商品房供给总量1779.23万平方米的17.73%。据这种发展势头，有房地产分析家曾宣称，小高层在近两年内将成为成都楼市消费主流。
市区小高层有可能变稀有
然而，站在当下，对现有市场判断往往是不够的，我们应该有足够的预见性。今年1月，成都市规划局局长李家松公开表明：在2020年前，为适应未来又高又密的城市形态，从今年起，将提高土地开发兼容度，提倡土地混合使用并放开城市规划高度限制，除航空限高外，鼓励城区建筑向200米、300米的高度建设，向高、密、活的方向发展。
从“放开城市规划限高”的号角吹响来看，市区小高层在未来几年内，无疑会像今天的多层，从随便挑选的“白菜”陡然变为世间难寻的“文物”，市区小高层正以前所未有的速度裂变其价值。
小高层凸现新价值
一个很简单的市场规律，稀缺导致升值。另外，支撑小高层价格上涨的理由，还远不止它的日渐稀缺。小高层住宅产品本身的品质提升，也带来了小高层新价值的凸现。
去年以来，小高层住宅在小区规划、建筑风格、户型设计、社区环境等方面有很大创新和突破，不但具备电梯公寓的使用功能，更糅合了新的设计元素，其视觉感受和舒适性已完全可与多层洋房媲美。
日益稀缺的土地资源、小高层良好的居住品质，小高层电梯公寓成为市场主流的同时，将有一个价值提升的过程。
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| 责任编辑：轩 |
| 来源：四川新闻网-成都晚报 |
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