| http://wh.ahhouse.com |
时间：2007-12-19 9:46:38 |
浏览人数： |
我来说两句()条 |
有人说，电梯公寓是对传统居住文化的丢弃，多层才是适合成都人居住的建筑产品；也有人说，电梯公寓是城市发展的必然，多层必然会退居市场二线。不管怎么说，今天，电梯公寓已在成都楼市遍地开花，善于接受新事物的成都人见证了它的成长，并从心理上渐渐认可了它。据地产系权威调查显示，主城区内，有55%的购房者愿意选择电梯。
电梯十年登堂入室
成都最早的电梯公寓——天府花园出现在1992年，紧随其后，出现了棕南一期、太升、天祥、泰华、万和苑等电梯住宅项目。这些当时的新型住宅产品由于价格定位较高，很难获得市场的追捧。
1997年底，上河城隆重推出，掀起了成都的新一轮电梯公寓开发浪潮。其间涌现的项目主要集中在府南河沿线。但是，在此期间关注的人不少，真正选择的却并不多。成都中成房业董事长钟骋告诉记者，早期的电梯公寓大多是巴掌大的地块修起的一栋楼，底下几层是商铺，十分影响居住。其次，电梯公寓公摊大、采光通风不够良好、物管费贵等都未得到有效的改善，自然得不到人们的认可。
1999年6月1日，随着《住宅设计规范》的实施，电梯公寓迎来了春天，“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”此后，电梯公寓在行业规范的指引下，如雨后春笋般涌现于成都的四面八方。
2000年底，板式高层因其采光通风性能趋好而异军突起，塔式电梯公寓一枝独秀的格局被打破。2002年以后，飘窗、观景阳台、书房、储藏间、入户花园等创新产品陆续出现在电梯住宅中，居住功能的不断完善和居住品质的不断提高，让市民对其接受程度也逐年提升。
据2005年尺度调查数据显示，愿意购买电梯公寓的客户已经占到总购房人数31%的比重。时隔一年，这个数字再度有了大幅飙升：“电梯公寓约合有43%的主动选择比例”，电梯公寓需求客户已成为不可忽视的购买群体。
43%和55%，数字枯燥但却真实。尺度地产总经理任强表示，无论是从主观方面看还是从客观原因判断，电梯公寓都已成为了成都楼市占据强势地位的物业形态，要住主城区，不住电梯还能住什么？
电梯公寓何以受宠？
电梯公寓的强势崛起，并不是单纯的市场强加行为。解析电梯公寓风行的原因，其关键因素无过于其品质。它为购房者认可电梯公寓提供了坚定的理由。
有人说，成都电梯公寓能够有如此飞速的发展，是站在了“巨人的肩膀上”。融合了别墅、多层、花园洋房等多种物业优势的电梯公寓，产品类型也呈现出多样化。
关键词：一梯两户板楼式
过去，人们之所以排斥电梯，很大一部分原因是其通透性差。如今，一梯两户的板式结构电梯公寓则完全可以实现多层般的阳光和通透，业内笑称其为“会呼吸的电梯住宅”。
关键词：户型豪宅式
2006年，把豪宅的设计感搬进高层成为开发商的重要课题。房屋功能更加细分，由简单的居住扩展到了社会交际这一个更为广阔的主题下，起居室、视听室、衣帽间、入户花园等空间体现在了如今的高层设计中。即使是书房、餐厅等旧有设计，也突破了过去的轨迹，与露台、阳台等室外空间的结合更彰显了生活品质。
关键词：园林景观式
进入2006年，高层电梯公寓走入了“环境至上”的新理念中。置信丽都·花园城打造巴厘岛风情园林，倡导休闲度假理念；中海国际社区的橙郡有效地利用了6000亩的森林公园。不难发现，在高层电梯的造景中，多层等低密度社区园林设计已经被广泛引用。
关键词：高智能式
作为电梯公寓的最新变化，其在智能居家方面表现得可谓淋漓尽致：中央空调系统、24小时冷热水供应系统、智能监控安防系统、智能网络系统、周界防范、视频监控、可视对讲、电子巡更、背景音乐、电子公告、信息箱、礼宾服务、会客中心、商务中心、家政中心、健身中心、订送餐服务、洗衣服务、交通票务预订服务……只要手指轻轻一按，便可享受“上上下下”的服务。
关键词：多层+电梯式
在过去的多层住宅中，5、6楼的套型由于楼层较高，上下极不方便。为了综合电梯和多层两者的优势，多层+电梯式的住宅今年开始走俏蓉城，业主既能享受到多层的居住品质，又能享受到电梯所带来的便捷。
·记者旁白·
善待与被善待
55%的市场接受度，多少让我们这些搞房地产的房记们感到几分惊讶，成都人对电梯的“善待”，使我们对成都的城市精神“和谐包容”产生了联想。十多年，说长不长，说短不短的历史，电梯公寓一路不算坎坷。世界上没有无缘无故的爱与恨，将这个观点移植到电梯之上，结论依然成立。消费者接受电梯，在很大程度上，是电梯以不断提升的品质“善待”了成都人。就是在这样的轮回之中，“善待”与“被善待”，在悄无声息中上演。而且，这一过程，无论是购房者还是电梯公寓本身，都希望此行为绵延不绝。
·案例·
“逼”出来的幸福
去年年底，张小姐搬进了一套88平方米的电梯公寓。当初和老公决定要买房的时候，最先看中的是多层，她希望能买到3楼，为的是多层采光通风更好，3楼上下楼也方便。可是，张小姐和男友跑遍了大半个成都市区，也没有看中合适的多层。要么价格高，要么位置偏，无奈之下，他们只得考虑电梯公寓。当时正值房价开始快速上窜，张小姐觉得再不抢先下手，以后要买小高层电梯公寓都得到三环外了。经过再三考察，他们选定了现在这套国际花园的电梯公寓。住进去已经半年多的张小姐对房子十分满意：采光通风都不错，以前一直担心的电梯也没有出过问题，物管的服务也很到位，常常帮业主搬重物，出现问题便及时解决。“现在父母经常过来小住，他们最喜欢到小区里散步，环境好，也很安全。尽管当初购买的时候觉得价格偏贵，现在看来还是值得。”
成都人爱电梯的十大理由
1.采光、通风已经能够与多层相媲美。
2.拥有电梯更便捷。
3.室内视野更好。
4.灰尘、噪音更小。
5.配套日益齐全，硬件更先进。
6.外形更挺拔，适合现代人审美观。
7.室内空间区隔灵活，便于个性化布置。
8.室内结构的功能性和舒适性已大大提高。
9.小区物业管理更专业，安全系数更高。
10.已经不是过去的一栋楼，大盘化、社区化让居家氛围更好。
|
| 责任编辑：轩 |
| 来源：四川新闻网-成都晚报 |
|
|
 |
相关咨询 |
|
|
论坛精华帖 |
|
| 图片新闻 |
|
|
|
|
芜房网版权与免责声明：
①凡本网注明"稿件来源：芜房网"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属芜房网及同步营销策划有限公司所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：芜房网"，违者本网将依法追究责任。
②本网未注明"稿件来源：芜房网"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的"稿件来源"，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源：芜房网"，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与芜房网联系。 |
|
|
|
|
|
|
