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时间：2007-8-15 13:54:27 |
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我来说两句()条 |
作为一名普通的市民，现就政府加强房地产调控稳定房价工作谈一下个人的看法和建议，不妥之处还望见谅。
针对今年以来市区商品住房供应量不足，住房价格增长过快的现状，4月3日上午，市政府就稳定住房价格工作召开了新闻发布会，公开向社会承诺：将运用政府调控手段抑制住房价格的过快增长，切实把房价控制在一个相对稳定、相对合理的水平。同时还公布了六项具体措施，接受市民与媒体的共同监督。
此举一出，随即得到了广大市民的坚决拥护和热烈欢迎，楼市也随之进入观望期，尽管市场房源不足，但也未出现抢购和房价暴涨的现象发生。这一切都说明政府的“4.3”新政是行之有效的，政策效应开始显现，市民购房的心理也向理性转变。房地产市场的健康发展，首先要有规范有序的市场环境，而市场行为的规范则是政府的主要职能所在。市民不求房价的下跌，但求市场的规范和房价的稳定。因为政府不能干预市场，只能规范市场、引导市场的健康发展，有效打击房地产市场中的各类违法违规行为。
从“4.3”新政实施两个月的情况看，政府各部门落实新政的力度是有目共睹的，新闻媒体的宣传监督也是有效的。特别是政府对土地供应情况、房地产开发进展情况向市民公示，受到了广大市民的高度赞扬，有效解决了市场信息不对称的状况，也使政府的威信有了提高。然而，这一切并不能完全排除市民对政府部门执行力的担忧。记得芜湖日报曾有一篇报道，说的是365地产家居网专门对政府实施“4.3”新政的相关问题进行了一次网上调查，其中有51.4%的网友对政府的执行力表示出疑虑，对该网《4月新政遭网友质疑 政府执行力倍受关注》一文，陈树隆市长还作了专门批示：“政府部门要言而有信，取信于民”。为什么会有51.4%的网友对政府的执行力表示出疑虑呢？究其原因是政府的公信力在市民心中开始下降，市民担心的是此次新政只不过是走走过场，不会坚持多久。细细想来市民的担心不无道理。过去政府的规定出台的还少吗？然而又究竟落实了多少？这只有政府相关部门自己最清楚。
就现实情况而言，此次新政的实施确实在考验政府的执行力和公信度。俗话说“君子一言驷马难追”，况政府乎！政府只能言而有信，方能取信于民。记得政府在稳定住房价格工作新闻发布会上曾铮铮有词：加大对开发企业违规预售查处的力度，对预售现场进行跟踪监管；严格规范商品房预（销）售行为，坚决取缔预放房号、内部认购、交付订金、发放会员卡等扰乱市场秩序的行为，对违规楼盘实行网上摇号方式对外预售。《芜湖市商品房网上销售管理办法实施细则》也明确规定：对于市民投诉较多、反响较大的重点楼盘，若意向购房人多于楼盘中可售房屋套数的，由市房管局采取网上报名的方式在公证处的监督下，公开进行电脑摇号确定购房顺序号，在开盘当日按顺序号依次选房。这些规定白纸黑字，媒体也在天天宣传。然令百姓不解的是，象中央城这样存在多种违规行为的楼盘却有本事绕过电脑摇号这一关，在政府的脸上狠狠的打上一个耳光！可谓政府之不幸，百姓之无望。为什么中央城要想尽各种办法、打通各种关节来避开电脑摇号呢？其间猫腻一眼便可看出，那就是给那些违规交订金的人安排房源。如果仅仅是中央城一个违规楼盘也好说，关键是圣地亚哥、凤凰花园、月桂花园、香格里拉5期等未开楼盘均有违规收取订金、预发房号的行为，中央城不实行电脑摇号，那么这些违规楼盘能实行电脑摇号吗？回答是肯定的，当然不会！那么政府的新政可以说一夜之间便成一文不值的废纸。到时还会有多少百姓能相信政府呢？
我本相信政府，我本以为新政出台能使市场规范，我本以为开发公司的违规行为能够得到查处，我本以为能通过网上摇号能较公平的购房，我本以为……..看来我只能是本以为了。 |
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| 新闻来源：芜湖房地产交易网论坛 |
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