我早已想写一点文字,来记念近乎早夭的摇号。这并非为了别的,只因为几个月以来,失落总时时来袭击我的心,至今没有停止,我很想借此算是竦身一摇,将悲哀摆脱,给自己轻松一下,照直说,就是我倒要将楼市忘却了。
五个月前的此时,即2007的4月3日上午,是我们四三新政隆重推出的日子。当时芜湖的媒体都在关注这件事,或者是平台的便利,新闻广播频率《今日家园》是全市第一个播发新闻发布会实况的媒体节目,记得在接受记者提问时,主管部门对于摇号售房是这样说的:“现在从总体来看,我们大部分开发企业是严格按照国家、省里、市里有关商品房预售规定执行的,但也确实有少数开发企业有内部认购、发放房号、变相预收定金的行为。对此,市政府非常重视,我们相关部门也研究了政策,下一步我们想采取四个方面的措施:第一个是对我们网上预售的管理办法进行修订,防止认购换手率,这是从源头上解决。第二个对于确实存在炒房号的行为我们会在报纸上登出来,对违规楼盘实施网上排队摇号。第三个和监管部门对开发商的行为进行查处。第四个是会同相关部门、人大代表、政协委员一道进行监管,监管的力度将会越来越大。”
这里所说的摇号其实是并不是针对所有的楼盘。政府是监管部门,不是销售公司,并没有那么多的精力,此事随后便被搁置起来,预想中的摇号规则并没有如想象中很快出台......直到中央城首次开盘,摇号第二次为人所重视:
这里所说的摇号其实是并不是针对所有的楼盘。政府是监管部门,不是销售公司,并没有那么多的精力,此事随后便被搁置起来,预想中的摇号规则并没有如想象中很快出台......直到中央城首次开盘,摇号第二次为人所重视:
“现在公众就是要摇号,你没看网上讲吗,我求求你了,我摇号吧,我认命了。摇号就是公平......”
6月10号开盘,4号就有人开始排队。看到报上预售公告后赶到销售现场的意向购房人眼见购房无望,愤懑的情绪无处渲泻,成百的电话涌向媒体与主管机关:既然说要摇号,为什么不及早出台有关摇号销售的实施细则?如果及早出台细则,并在该项目预售中落实,那么这些没日没夜排队的人还会遭这些罪吗?这些质疑时时萦绕在我们耳边,无法忘却。
6月10号开盘,4号就有人开始排队。看到报上预售公告后赶到销售现场的意向购房人眼见购房无望,愤懑的情绪无处渲泻,成百的电话涌向媒体与主管机关:既然说要摇号,为什么不及早出台有关摇号销售的实施细则?如果及早出台细则,并在该项目预售中落实,那么这些没日没夜排队的人还会遭这些罪吗?这些质疑时时萦绕在我们耳边,无法忘却。
第三次关注摇号,我记得是在6月21号,《芜湖市商品房网上销售电脑摇号实施办法》正式公布实施前一周。当天正是我家装璜开工的日子,也是世茂滨江动工的日子。中午,左君打我电话,说的就是摇号的事。办法初稿刚成,市房管局组织了我市十家开发企业一起座谈,听取各家意见。不同的观点相互碰撞,摇号或是不摇号,谁摇号,谁不摇号。我想,这大约就是传说中的激辩了。
摇号销售住房,通过激辩,终于诞生了。不过内容却有了一个非常重要的变化:摇号对象从存在违规放号行为的新建住宅项目,变成了7月1号以后开盘的所有住宅项目。这一改变,现在看来是致命的,它客观上助推了楼盘的炒作,一定程度上造成了楼市的虚假繁荣,增加了市场的恐慌心理。虽然,这并不是摇号的本意。
摇号销售住房,通过激辩,终于诞生了。不过内容却有了一个非常重要的变化:摇号对象从存在违规放号行为的新建住宅项目,变成了7月1号以后开盘的所有住宅项目。这一改变,现在看来是致命的,它客观上助推了楼盘的炒作,一定程度上造成了楼市的虚假繁荣,增加了市场的恐慌心理。虽然,这并不是摇号的本意。
于是我们看到数千人报名争抢一两百套住宅的壮观场面,于是我们看到一人掏出三十多张身份证报名摇号......于是责难接踵而来。从365网站上,我们很容易就能找到一些ID,一天前还在斥责着排队的劣端,一天之后就改口数落起摇号的种种不是来,黄口白牙的,有意或是无意,好生无趣。
本是因着安全与规范的角度决定摇号的,结果却没落声叫好,这岂不冤枉!
9月15日,一则半官方的消息出现在网站上:“商品房预售电脑摇号作为4.3新政的一项具体措施,其本意是在当前住宅供应量不足的情况下规范房地产市场销售行为,减轻市民排队购房的劳苦。可现在看来事与愿违,特别是一人购房动用多张身份证登记的现象,造成了争购住房的假象,引起了市民的恐慌,开发商也乘机涨价。随着年内供应量的加大,新房源将不断推出。鉴于此,市房管局目前正在对前一段时间的摇号工作进行总结,不日将暂停摇号。在此须说明的是,暂停并不意味停止。今后,如有举报开发企业存在违规销售行为,一经查实将会得到严厉的处罚。”
虽然还没见到正式的公告,但内部的消息大抵是不会错的了。
突然想起主管部门在实施摇号时的释义:自7月1日起正式实行的网上摇号实施办法,实际上仍是一个特殊时期下的阶段性政策,这个特殊时期的特点表现在市场供求关系的不平衡,开发企业存在违规放号,违法预售的现象。当市场供求基本平衡,一部分群众反应较为强烈的楼盘相继开盘摇号销售后,一份新的文件可能会出台,取代《芜湖市商品房网上销售电脑摇号实施办法》。
原来如此!……
在一个深夜里,我坐在即将搬离的屋子里,周围是堆着的破烂的稿件;人们都睡觉了,连我的男人和孩子。我沉重地感到我失掉了很好的耐心。我在失望中沉静下去了,然而积习却从沉静中抬起头来,纠结成这样的几个疑问:我们的市场供求平衡了吗?摇号的目的达到了吗?违规的企业真的受到了处罚?“严厉的处罚”还能是什么?
我在失落中沉静下去了,不料积习又从沉静中抬起头来,写下了以上那些字。
不是后来者为前人写纪念,而是在接触房产的这三年中,使我经历了许多人的困惑,层层淤积起来,将我埋得不能呼吸,我只能用这样的笔墨,写几句文章,算是从泥土中挖一个小孔,自己延口残喘,这是怎样的纠结呢。夜正长,路也正长,我不如忘却,不说的好罢。但我知道,即使不是我,将来总会有记起摇号,再说摇号的时候的。……
九月十七日。
本是因着安全与规范的角度决定摇号的,结果却没落声叫好,这岂不冤枉!
9月15日,一则半官方的消息出现在网站上:“商品房预售电脑摇号作为4.3新政的一项具体措施,其本意是在当前住宅供应量不足的情况下规范房地产市场销售行为,减轻市民排队购房的劳苦。可现在看来事与愿违,特别是一人购房动用多张身份证登记的现象,造成了争购住房的假象,引起了市民的恐慌,开发商也乘机涨价。随着年内供应量的加大,新房源将不断推出。鉴于此,市房管局目前正在对前一段时间的摇号工作进行总结,不日将暂停摇号。在此须说明的是,暂停并不意味停止。今后,如有举报开发企业存在违规销售行为,一经查实将会得到严厉的处罚。”
虽然还没见到正式的公告,但内部的消息大抵是不会错的了。
突然想起主管部门在实施摇号时的释义:自7月1日起正式实行的网上摇号实施办法,实际上仍是一个特殊时期下的阶段性政策,这个特殊时期的特点表现在市场供求关系的不平衡,开发企业存在违规放号,违法预售的现象。当市场供求基本平衡,一部分群众反应较为强烈的楼盘相继开盘摇号销售后,一份新的文件可能会出台,取代《芜湖市商品房网上销售电脑摇号实施办法》。
原来如此!……
在一个深夜里,我坐在即将搬离的屋子里,周围是堆着的破烂的稿件;人们都睡觉了,连我的男人和孩子。我沉重地感到我失掉了很好的耐心。我在失望中沉静下去了,然而积习却从沉静中抬起头来,纠结成这样的几个疑问:我们的市场供求平衡了吗?摇号的目的达到了吗?违规的企业真的受到了处罚?“严厉的处罚”还能是什么?
我在失落中沉静下去了,不料积习又从沉静中抬起头来,写下了以上那些字。
不是后来者为前人写纪念,而是在接触房产的这三年中,使我经历了许多人的困惑,层层淤积起来,将我埋得不能呼吸,我只能用这样的笔墨,写几句文章,算是从泥土中挖一个小孔,自己延口残喘,这是怎样的纠结呢。夜正长,路也正长,我不如忘却,不说的好罢。但我知道,即使不是我,将来总会有记起摇号,再说摇号的时候的。……
九月十七日。

