【编者按】限价房——两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
 限价房政策 |
限价房政策遭炮轰续：限价房影响了谁的和谐？
在高房价的压力之下，部分大城市动辄百万一套的房价不仅远超低收入群体的支付能力，更令大多数中等收入的工薪阶层也同样可望而不可及，“大庇天下寒士”毕竟是中华民族自古便有的对于“和谐社会”的理想和期盼，当并非“寒士”的中等收入群体都面临“无房可庇”的窘境时，如此景况当然与“和谐”相距甚远，按说，相关部门适时推出的“限价房”，其目标是为了满足中低收入群体的住房需求，理应能促进社会和谐才是，何以却被政协委员斥为影响和谐社会的罪魁祸首了呢？
建设部原副部长指北京限价房政策存在歧视
近日，北京首块“两限(限制价格、居住面积)普通商品房”用地——海淀区西三旗都东路地块角逐终于尘埃落定，继被购房者指责房价“太贵”之后，建设部原副部长、中国房地产协会原会长杨慎在接受中国经济时报记者独家采访时，亦对限价房设置户籍“门槛”的做法提出了质疑。杨慎表示，将是否具有本市常住户口作为限价房购买条件存在歧视，同时有违市场规律。
限价房政策的经济学视角
两会以后，北京市有关部门加大了对房市调控力度，连续推出三块限价房用地和一块限价经济适用房用地，舆论对此非常关注。确实，限价房的出现既解决了拆迁安置的难题，又在保证政府土地收益的情况下，为降低房价提供了新的思路，值得肯定。但事物总有阴阳两面，从经济学及公共政策角度来看，限价房政策有许多地方值得商榷。
限价房政策 挣脱“乌托邦式”梦魇
近期备受关注的限价房提法，核心政策口径来源于5月29日公布的九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中第六条称，“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”以“保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。”
 芜湖与限价房 息息相关 |
芜湖市今年将开发30多万平方米限价房
近日，全国首个限价房项目广州保利西子湾公开发售，受到热烈追捧。该消息也引起了我市房地产业内和广大市民的关注。2008年，全国各地多个城市都开始启动“限价房”项目，因此今年也被专业人士称为“限价房元年”。记者了解到，芜湖市政府高度重视中低收入群体的住房保障工作，今年将有限价房项目推向市场。
芜湖限价房项目将在年内动工
记者12月1日从政府部门获悉，政府今年4月3日向社会承诺的限价房建设，即将在今年年内动工。相关负责人表示，仅在镜湖新城地块内，就有76万平方米的限价房。预计在明年一季度，首批25万平方米房源将进行摇号预售。
芜湖首个限价房地块昨摘牌失败
昨日下午，芜湖市国土资源局举行国有土地使用权出让会，大桥商贸区0710号地块、镜湖新城4#地块0712号宗地分别挂牌出让，最终，大桥商贸区0710号地块以5800万的价格，被芜湖马塘房地产公司获得，而镜湖新城4#地块0712号宗地则因报价低于底价，摘牌失败。根据出让公告，0712号宗地上建设的房屋将进行限价销售，这也是芜湖首个限价房地块。
芜湖今年推30万平米限价房 加快保障性住房建设
截止到去年11月底，芜湖城中区域商品房销售均价已达4661元/平方米，针对芜湖市区商品住房价格增长过快的现状，芜湖市政府将从今年起，运用政府和市场两个手段，增加住房供应总量、调整住房结构、稳定住房价格，加快保障性住房建设，重点解决低收入人群的住房问题，逐步让买不起房的居民和初始就业者能够租得起房、住得上房。今年新增30万m2限价房。
芜湖限价房为民解困
让低收入家庭也能买得起住房。2007年12月29日，芜湖市镜湖新城25万平方米限价房开工建设，使该市当年开工建设的限价房达到30万平方米。
芜湖推出“限价房”市民希望限价再低点
昨日，芜湖市国土资源局发布的一则土地拍卖出让公告引起了市民的关注，该公告首次对拍卖的土地上建设的住宅房屋销售进行价格限制。公告要求，在该地块上建设的住宅房屋销售均价每平方米不得高于3500元。
| 笑看广州限价房 |
具体量化标准在商议之中 上海欲首度推出限价房
广州市限价房已经开始销售，北京的限价房细则落地……记者昨日（2月19日）获悉，另一桥头堡上海市，关于解决中等收入家庭住房问题的细则，同样正在积极制定研究之中。“面向中等收入家庭的限价房的具体量化标准和相关政策仍然还在商议之中。”上海市房地局相关人士表示。
限价房政策遭炮轰续：限价房影响了谁的和谐？
广州市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。
中国首批限价房广州开卖 100多套被弃原因有
二月十六日，中国首个限价房项目在广州开卖。首批推出的八百多套房间有一百多套被中签者弃购。业内人士分析，主要原因有三。一是限价房“一口价”遇尴尬。首先，由于限价房的销售基本是以最高限价发售的，而且不分楼层、坐向统统以六千五百元/平方米“一口价”。当时在现场，一位排号在一千多号的市民当场就弃购了，她表示想买的是三房，可轮到预选房时只剩下两房了。因为买限价房只有一次机会，所以一定要选满意的，宁愿等楼盘第二期推出再申请购买。
价格优势已"不复存在"? 广州限价房遭遇"搅局者"
尽管广州限价房拒绝降价，但有关专家认为，限价房始终还是商品住宅中的一类产品，当其最大的撒手锏——价格优势已经不复存在时，在面临销售压力之下，不排除降价的可能。
广州新春楼市低价盘迭出 “半价”迎战限价房
中新社广州二月八日电 广州利用限价房冲击高价楼市的策略在鼠年新春已经立即奏效。今年春节前后，广州共有三个限价房项目上市，导致不少楼盘纷纷以优惠折扣、甚至“半价”开盘等策略争夺客源。低价盘迎战限价房，成为今年春节楼市最瞩目的一景。
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