在股市下跌的惨烈过程中,楼市似乎迎来了回暖的曙光。近日,记者从我市大型开发商和房产中介了解到,虽然目前楼市销售价格仍上涨乏力,但是销售已经呈回暖的趋势。不少业内人士表示,除了春季是传统的销售旺季,股市的下跌导致部分资金撤离,重新回到楼市,也是楼市回暖的原因之一。
楼市成交大幅增加
据网上房地产发布的主城一手房交易数据显示,3月初我市的房地产交易呈上升趋势。上上周（3·17—3·23）主城的一手楼盘的成交量为2253套,而上周也达到了2168套,连续两周的日成交量都超过了300套,是二月份成交量的一倍多。
在二手房市场上,不少大型中介也反映销售回暖幅度较大。钢运房产相关负责人向记者透露,“公司上个月仅是渝中区就销售了90多套房产,包括区县在内公司3月卖了500多套房子,销售数据比一月份至少翻了一倍。”
对于楼市回暖的原因,业内人士称,除了春天是楼市传统旺季,开发商大量推盘外,股市的不景气也使部分资金回流楼市。康德国会山的一置业顾问告诉记者：“前来购房的部分客户透露,买房不是自住,是为保值,股市大跌,相比之下买房保值更稳妥。”
资深老股民转投楼市
“我有7只股票,只要跌回成本或是小亏,我都会陆续抛售。目前正在考察房地产市场,看看有没有投资机会。”上周本报理财大讲堂楼市投资专题讲座,300多个座位全场爆满。记者现场调查了解到,听众不少都是寻找新的投资途径的资深老股民。在讲座现场,南坪机关公务员小周告诉记者,“现在有10万闲钱,原本计划投入股市,看到最近股市低迷,准备将这笔资金投资一个小户型二手房。”
究竟有多少资金流回楼市,中原地产相关人士表示,“是有这种现象。毕竟流入的资金量有限。虽然最近看房的人多,但是交易量仍然没有恢复到去年同期水平。主要原因是股市迅速下跌,目前不少股民已被套牢,不可能把套牢的股票在严重亏损时退出股市而进入房地产市场。” |
