08年的二手房交易市场与所有新开发的楼盘一样，因为种种不利的因素，市场表现并不尽如人意，成交量与去年同期相差甚远，出现了很大的萎缩。
 
    相对与市场萎缩的二手房而言，巴城的房屋租赁市场则表现活跃。很多前来巴城工作的外地人员告诉记者，现在的巴城租赁市场是一房难求。

    转向投资 
    二手房市场交易量下降30% 

    今年上半年巴中二手房市场相对于去年而言，交易市场处于大幅萎缩状态，整体表现缺乏朝气，巴州区房管局相关工作人员告诉记者：“由于地震等因素的影响，大多数市民开始对楼盘等不动产持观望态度，居民购房的愿望降低，大多进行了转向投资，将积蓄投向了买车或者是做个体生意，加之年底才是房市交易的旺季，上半年巴城二手房交易量大概下降了30%左右。”据了解，从目前的情况看，有购买力的中年或老年消费者，是观望的主体，而年轻人大多数处于创业初期，有的准备买房结婚，有非常迫切的购房需求，成为现在市场的主体。

    租赁活跃 一房难求 

    据巴城各大中介机构的统计数据表明,今年上半年，巴城租房市场供应量与需求量比去年同期均呈现出了明显的增长。整体成交量与去年同期相比，有着明显的增长趋势。 

    前来巴城工作的王先生告诉记者：“我来巴中做代理，过几年就要离开，年初的时候，我原来租房子的地方涨价，离上班的地方又远，我就想重新找个房子，结果找了大半年，还没找到合适的，要么就是房价太高，要么就是对房屋质量不太满意，现在要找个又便宜有满意的房子真的是太难了。” 

    据相关专业人士介绍，渐好的投资环境和生活环境吸引着越来越多的人到巴城，特别是近年来一些单位引进了大量的大学毕业生。对于这些人群，由于经济实力有限，绝大多数人都会选择租房来过渡。 

    另一方面，自去年以来，上涨的房价远远超出了那些经济基础相对较差的购房人群的预算，所以，相当部分的群体仍然选择租房来满足自身住房需求。加上银根不断从紧，以及地震的影响，造成市场上不少购房群体的观望情绪，想租房度过这段时间，等市场明朗了再做决定。 

    目前二手房市场的观望气氛，使得二手房出售也不像以前那么容易；再加上近来由于需求的增多导致租金的上涨，使很多房东相应的开始转售为租，由此增加了租赁市场上的房源供应量。

    市场能否回暖
    需看市民的选择态度 

    随着地震的影响渐行渐远，一些购房者的热情再次燃起。因此很多业内人士推测，巴城的二手房市场有望回暖。 

    区房管局相关负责人告诉记者，二手房市场能否回暖，需看市民的选择态度。如果人们不再对房产这样的固定资产持观望态度，楼市可能在年底出现回暖，二手房市场能否走俏，要看市民如何选择，总之，消费观念决定市场变化。